“房屋銀行”悄然流行
發(fā)布時間：2008/06/06
市民曾小姐即將到外地工作一段時間，離開深圳之前，她把一套老房子存進了一家“房屋銀行”，她每個月只要查詢賬戶中是否有租金進賬就行了。昨日，記者走訪了解到，目前，“房屋銀行”在深圳悄然走熱，很多深圳市民因為工作繁忙，越來越熱衷于將房子存進“房屋銀行”，由其全程代理房子租賃的一切事務。
不過，也有深圳市民在使用“房屋銀行”時有過不愉快的經歷，認為這個市場混亂魚目混珠，業(yè)主很難保障自身權益。
為省心房子存“銀行”
市民胡先生剛在羅湖買了一套房子，但因為小孩在福田區(qū)上學，胡先生一家一直沒有搬到新房子居住，加上胡先生工作繁忙，新房子至今沒裝修，始終空置著。胡先生說，目前的房地產市場大不如前，每個月的月供讓他壓力很大，房子空置越久，收益率越差，所以他還是決定把房子盡早租出去，以彌補每個月的月供。后來，胡先生經朋友介紹，把房子存進了一家號稱可以全程管理房屋租賃事務的“房屋銀行”。“房屋銀行”看過房子后，答應和他簽訂協議，還答應會幫他把房子簡單裝修一番，之后還負責房子租賃，但是“房屋銀行”每個月會從房租中扣取相應的費用，他只負責每個月查收租金就可以了。
胡先生說，他的房子已經存進“房屋銀行”將近半年，除了前兩個月的招租期，他每個月都能按時收到租金，而且也不用擔心水電費、管理費等問題，這些都委托“房屋銀行”代理，所以他覺得還是很省心方便。不過，胡先生提醒說，裝修房子之前，他不斷和“房屋銀行”強調，一定要采用堅固的材料，后來，胡先生還是將裝修房子的細則寫進了協議，保證了房子的裝修質量。
“房屋銀行”迎合市民需求
在景田一家“房屋銀行”，記者見到小小的“房屋銀行”門庭若市。一名業(yè)務員向記者透露，“房屋銀行”剛好迎合了忙碌的深圳人，業(yè)務不僅包括了房屋租賃，還包括了房屋租賃之后的業(yè)務，其中包括了房子水電費、管理費的催繳服務，還能監(jiān)督租客的交租情況。但在前45天的招租時間內，業(yè)主是沒有辦法收到租金的。比起傳統(tǒng)中介公司只負責房屋租賃，確實替業(yè)主省卻了很多出租房子的麻煩，越來越受到深圳人的青睞，在高峰時，她一個月能完成30筆的生意。
記者在網絡論壇上搜索“房屋銀行”，發(fā)現很多網友都表示曾使用過或是正在考慮使用“房屋銀行”。網友“翩躚”說，他和“房屋銀行”合作一年半了，好處是“啥也不用操心，設施壞了直接找房屋銀行，他們會負責維修”。但前提是到手的租金只有十個半月，而且空置期的管理費由業(yè)主承擔。前不久，白領曾小姐離開深圳到珠海公干，在東門的40平米房子將要空置一段時間，于是，曾小姐將房子出租信息發(fā)布在網絡上，立即有很多人上門詢問，曾小姐就得帶著每個人看一遍房子。后來，曾小姐找了一家“房屋銀行”，存進房子后就去了珠海工作，雖然還沒開始收租，但總算不用再親自帶租客上門看房子了。
新房“存”了一年面目全非
記者了解到，雖然“房屋銀行”受到許多人的青睞，但也有業(yè)主不滿意。網友“mmｘa”在網上發(fā)帖講述了自己不愉快的經歷。網友“mmｘa”提到，“包租”期間，住客老是不交管理費、煤氣費、電話費、水電費等，使得相關方面一個月給他打幾次電話。他打電話到“房屋銀行”投訴，可業(yè)務員支支吾吾，并沒有給出正面回答，也不愿意讓他直接和租客聯系。一年后，待合同到期，網友“mmｘa”再去看房子時，發(fā)現新房子面目全非，垃圾到處都是，白色墻上還畫著各種圖畫，沙發(fā)也都壞了，于是他找到“房屋銀行”，“房屋銀行”卻回應他說：“新房子住久了就會成為舊房子。”無奈之下，網友“mmｘa”只能自己再掏錢把房子重新裝修一番，還得把欠下的費用交齊。他在網上告誡業(yè)主，在和“房屋銀行”簽訂合同時，一定要把所有條款看清楚，不能輕信業(yè)務員的“全權委托管理”。
曾小姐將房子存進房屋銀行后，也向記者提出了隱憂，目前，“房屋銀行”的生意很火熱，市面上的“房屋銀行”越來越多，良莠不齊，雖然簽訂了協議，但她心里還是沒底，害怕并不能如期收到租金。
