2012年11月寶安普通住宅租賃價格指數(shù)(圖)
發(fā)布時間：2012/12/01
11月寶安各片區(qū)住宅租賃市場價格環(huán)比出現(xiàn)不同程度的微調(diào)，其中碧海片區(qū)最明顯下浮達6%。其它各片區(qū)情況：寶城片區(qū)、流塘片區(qū)下浮3%，翻身片區(qū)、濱海片區(qū)價格基本持平。
（數(shù)據(jù)來源：正誠房屋理財市場研究中心)
據(jù)正誠房屋理財市場研究中心總監(jiān)吳宗偉介紹，目前除濱海片區(qū)外，其它各片區(qū)3房及以上戶型放租量明顯增多，價格也出現(xiàn)微調(diào)。最近幾月來，碧海片區(qū)新入伙小區(qū)較多，如玉湖灣、城市峰尚、蠔業(yè)雅苑以及合正匯一城等陸續(xù)裝修并對外出租，以上樓盤均以2-3房戶型為主，合計新增將近4000余套，有近8%已裝修自住或出租，房源充足，受此影響，明顯拉低碧海片區(qū)整體租價。
正誠房屋理財市場監(jiān)測數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，11月份各片區(qū)小戶型需求量相對較大。但各片區(qū)情況不同，如碧海片區(qū)財富港的小戶型反而出現(xiàn)滯租現(xiàn)象，價格也呈下降的趨勢。這主要是因為去年同期財富港全部帶裝修入伙，近兩月租約陸續(xù)到期，導致供應(yīng)量驟然增多。另外，居室租客多為單身白領(lǐng)為主，流動性大。價格方面，同去年1450元/月的均價相比較，現(xiàn)在1900元的房租讓大多數(shù)原租戶難以接受，紛紛搬離，出現(xiàn)滯租和降價的趨勢也是在所難免的。
目前，濱海和碧海片區(qū)仍是租賃熱點區(qū)域，翻身、寶城和流塘片區(qū)市場相對平穩(wěn)。預計本月受年底傳統(tǒng)淡季影響，出租房源總體會進一步增多，需求略微減少，租戶可選擇的房源會更多一些，但除碧海片區(qū)外價格將基本持平。
