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寶安短租客增多 租金穩(wěn)定
發(fā)布時(shí)間：2015/01/09
據(jù)正誠(chéng)房屋銀行市場(chǎng)研究中心調(diào)查，進(jìn)入元月份，寶安各片區(qū)住宅租賃市場(chǎng)變化多端。濱海片區(qū)三房放租量逐漸增多，寶城片區(qū)成交量低谷，流塘片區(qū)一房、兩房?jī)r(jià)格有所波動(dòng)，翻身片區(qū)兩房需求量較多，碧海片區(qū)客戶需求較多，成交量延續(xù)。春節(jié)將至，“短租客戶”增多，主要以許多外來(lái)深圳工作者接父母一起過(guò)年，需暫時(shí)過(guò)渡。近期客戶換房數(shù)量增多，將緩解房源招租空置期。
正誠(chéng)房屋銀行市場(chǎng)研究中心總監(jiān)吳宗偉表示，寶安各片區(qū)住宅租賃市場(chǎng)客戶需求量環(huán)比下浮，客戶類型主要有，春節(jié)前換房需求，短租房需求；春節(jié)前轉(zhuǎn)租退租房源增多。濱海片區(qū)價(jià)格基本持平，小戶型需求較多。上周小戶型主要成交在花鄉(xiāng)與花郡家園，成交租金為3000元/月；該片區(qū)各花園三房均有2-3套在放租，價(jià)格高低不均，租金均價(jià)在4200元/月左右，成交量較少，預(yù)測(cè)三房招租空置期將持續(xù)延長(zhǎng)。翻身、寶城片區(qū)成交量低迷，目前在租房源較少，客戶需求也相對(duì)較小。碧海片區(qū)是租賃的熱點(diǎn)片區(qū)，一房、兩房、三房成交量相比較大，客戶需求也相比較多，房源供應(yīng)充足。
吳宗偉分析說(shuō)，去年12月寶安住宅租金與往年同期相比，價(jià)格環(huán)比上漲10%，目前，濱海和碧海片區(qū)仍是租賃熱點(diǎn)區(qū)域，翻身、寶城和流塘片區(qū)市場(chǎng)相對(duì)平穩(wěn)。預(yù)計(jì)本月受春節(jié)前傳統(tǒng)淡季影響，出租房源逐日增多，需求略微減少，房源招租空置期延長(zhǎng)，租戶可選擇的房源會(huì)更多一些，議價(jià)空間大，價(jià)格波動(dòng)幅度不大。
