畢業季來了 地鐵小戶最熱租
發布時間：2015/05/14
每年的七月都會有大批的畢業生走出校園，步入職場。作為一線城市的深圳，吸引了不少學子就業于此，成為了“深漂一族”。于是每年的5月后，留“深”的大學生們都會引發新一輪租房潮。租賃市場也由此迎來了畢業季。
上月租賃成交量雙漲
正誠房屋管家市場研究中心總監吳宗偉說，今年年初以來，住宅租賃市場一路高漲，3月開始，住宅租賃市場的成交量開始持續升溫，4月也成了寶安住宅租賃“蘇醒期”。
根據正誠房屋管家統計數據顯示，2015年4月寶安住宅租賃成交量環比3月上漲15%，同比上漲10%；成交價格平均為3200元/月，環比上漲5%。寶安住宅需求主要集中在碧海中心片區、新安片區、濱海片區，其中多數租戶都青睞于碧海片區房源，該片區房源選擇多，樓齡新，商圈成熟，而且有地鐵站，交通非常便利，許多在福田、南山工作的白領，都喜歡選擇在該片區租房。值得一提的是，“金三銀四”兩個月，寶安住宅租賃成交量、價格都完成“雙漲”。
交通便利的小戶型最熱租
吳宗偉介紹，近年來，寶安與福田、南山等區域的交通得到極大改善，因寶安的住宅租賃價格相比福田、南山等區域有一定的洼地效應，許多在福田、南山上班的租房客開始向寶安、龍華等原關外地鐵沿線遷移。今年，寶安商業、生活配套設施、環境改善等因素更進一步地帶動了租賃市場。“5月下旬開始，就陸續有本地高校或外地過來的畢業生前來咨詢出租房源，成交的房源也大多是交通便利小區的小戶型。這些區域房子租金相對于福田、南山較低，配套也比較齊全，交通便利，為沒多少積蓄的上班族解了燃眉之急。
記者在坪洲地鐵站附近的中介店鋪看到，許多學生提前來看房，來自深大的小秦表示，現在小區的房租太貴，不是個人能承受的，她會選擇跟幾位同學合租個近地鐵口的小戶型，以分攤租金，同時幾位同學住一起，生活上也有照應。另一位來自內地高校的畢業生小黃，來深圳面試，順道看看房子，他說，深圳房租太貴，不排除到時租住靠近地鐵口的民房，方便坐地鐵上班。
吳宗偉分析，高房租已讓無數租房客“壓力山大”，畢業季卻推動著“租房大軍”規模不斷壯大，好地段、好配套的中小戶型依然供不應求、炙手可熱，房租自然水漲船高。“現在要租房的人很多，特別是一些價位稍低的小戶型，房源一般空出不超過2-4天就能出手，甚至上家沒有到期就已經被下家預定了。”吳宗偉說。
