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正誠夢(mèng)
10月租賃市場(chǎng)量價(jià)齊降
發(fā)布時(shí)間：2015/10/12
10月寶安住宅租賃市場(chǎng)持續(xù)降溫，成交量環(huán)比下跌。客戶需求逐漸下降，租金出現(xiàn)明顯下滑。當(dāng)前市場(chǎng)主要靠到期換租與續(xù)租支撐，成交量將會(huì)繼續(xù)下跌，租金走勢(shì)也將出現(xiàn)穩(wěn)定性回落。
據(jù)正誠房屋管家市場(chǎng)研究中心統(tǒng)計(jì)，寶安上半月租賃市場(chǎng)日均成交量環(huán)比上月下降32.8%，日均新增客源量環(huán)比上月下降21.7%，價(jià)格方面，寶安各區(qū)租金價(jià)格環(huán)比上月下降3.1%，10租賃市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)趨冷跡象。
從出租房源的戶型來看，本月成交主力居室為一室和兩室。其中一居室成交占比35.65%，較9月36.47%相比，環(huán)比下降0.82%；二居室成交占比46.85%，較9月46.15%相比，環(huán)比上漲0.9%；多居室成交占比17.5%，較9月17.38%相比，環(huán)比上漲1.32%。
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正誠房屋管家市場(chǎng)研究部鐘勝彬表示，寶安各片區(qū)多居室房源放租量逐漸增多，碧海片區(qū)與濱海片區(qū)房源占比較大，但此類客源量減少，成交量偏低。與租賃高峰期相比，近期業(yè)主的漲租沖動(dòng)明顯趨弱，為了減少房屋空置帶來的損失，主動(dòng)降價(jià)意愿逐漸強(qiáng)烈。預(yù)計(jì)成交量和租金價(jià)格都將逐步回落，議價(jià)空間也將逐步增大，建議有租賃需求的租房客不妨關(guān)注此地段房源，從而節(jié)約居住成本。
