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近期租房?jī)r(jià)格議價(jià)空間較大
發(fā)布時(shí)間：2016/11/02
進(jìn)入十月，租賃需求明顯減少，而寶安各片區(qū)住宅租賃市場(chǎng)放盤(pán)量逐日增多，租賃價(jià)格出現(xiàn)較大回落。
自深圳10月4日出臺(tái)八條樓市調(diào)控新政以來(lái)，二手房交易市場(chǎng)明顯遇冷，房屋租賃成交市場(chǎng)也提前進(jìn)入冬季。據(jù)深圳市正誠(chéng)房屋理財(cái)市場(chǎng)研究中心數(shù)據(jù)顯示，寶安租賃房源量環(huán)比增加20%，租賃成交量環(huán)比下跌5%，價(jià)格環(huán)比下降8%，房屋出租空置期普遍延長(zhǎng)10-15天。
租住在寶安西鄉(xiāng)財(cái)富港的李先生說(shuō)道，自己在財(cái)富港租了3年的單間公寓，剛開(kāi)始時(shí)，租2200元，這幾年間租金越來(lái)越高，現(xiàn)在租的這套3500元還是去年10月簽的租約，現(xiàn)在小區(qū)的價(jià)格波動(dòng)較大，租房的談價(jià)空間也比較大，鄰居的其它租客普遍租金3000元—3200元。也就讓業(yè)主以3000元/月的價(jià)格續(xù)約了，租房子這些年，第一次碰到將租金了，感覺(jué)很開(kāi)心。
而走訪一中介地產(chǎn)反饋，今年寶安租賃市場(chǎng)整體較低迷，今年租賃市場(chǎng)比往年差很多，走低趨勢(shì)明顯，近期更是冷淡。比如：碧海片區(qū)，今年來(lái)一直不是很活躍，空置周期長(zhǎng)。租金環(huán)比下調(diào)10%左右，三房以上的放盤(pán)到租出去平均要多10-20天。普遍業(yè)務(wù)員手上有5個(gè)業(yè)主委托的房源，花園裝修租金都很不錯(cuò)，但是看房客戶很少，真的不好租，又回到了3.25新政時(shí)一樣。
隨著大部分二手房房源轉(zhuǎn)售為租，一些業(yè)主也會(huì)主動(dòng)降低價(jià)格求快速出租減少房屋空置期，因此近期出租的房屋價(jià)格議價(jià)空間還是比較大的。
